東京・港区周辺で「億ション」販売合戦が活況　１坪１０００万円超える物件も (1/2ページ)

　大手不動産会社が、高級マンションがひしめく東京都港区とその周辺エリアで、自社の“顔”ともいえる超高級物件の販売合戦を繰り広げている。三菱地所レジデンスは１３日、「ザ・パークハウス　グラン　麻布仙台坂」のモデルルームを１６日から本格オープンすると発表。住友不動産は赤坂御用地の近接地で１０月の完成に向けて開発を進めているほか、野村不動産も「プラウド六本木」の第１期販売を終えた。いずれも閑静な住宅街として知られる場所で３．３平方メートル当たりの価格が１０００万円を超える超高額の住戸も。首都圏新築マンションの販売が伸び悩む中、富裕層を対象にした物件をめぐる動きは活発だ。

　全て１２０平方メートル以上

　三菱地所が展開する「ザ・パークハウス　グラン」は、都心のフラッグシップシリーズ。そのブランドにふさわしく、近くには大使館や邸宅が立ち並ぶ。街並みに調和するように外壁に白御影石を採用するなど、高級感を訴求した。１１戸で専有面積はいずれも１２０平方メートル以上。販売価格は２億４０００万～３億２０００万円台を予定している。

　目の前に赤坂御用地の緑が広がる物件が、住友不動産の「ガーデンヒルズ四ツ谷　迎賓の森」（新宿区）。総合マンションギャラリー新宿館に模型やモデルルームを設置し、販売活動を進めている。これまでに２期にわたる販売活動を実施。最高価格は最上階に当たる７階の住戸で、優れた眺望を武器に３．３平方メートル単価は１０００万円超と強気に設定した。

プラウド六本木は六本木の中心から奥まった高台に建設