超高層マンションの大規模修繕に対応　長谷工リフォーム・河合英樹社長 (1/2ページ)

　マンションのリフォーム市場で、これから活発化するのが超高層タイプの大規模修繕事業。一般的なマンションに比べ一段と高い水準の施工体制が求められ、受注競争も厳しさを増すのは必至だ。長谷工リフォームの河合英樹社長は「ゼネコン（総合建設会社）的な要素を持ったリフォーム会社に対するニーズが強まってくるはず。長谷工コーポレーショングループとして存在感を強くアピールしていきたい」と話す。

　－－マンションリフォームの市場環境は

　「大規模修繕は物件が完成して１２年目、２４年目といった周期ごとに行う。首都圏では２０００年以降に大量のマンションが供給されたが、１回目の修繕がこれから本格化する。また、２巡目は１９９０年代前半の物件で、機械・設備関連の交換需要も見込まれ量的には増える。マンションは１００戸で構成されていれば、１００通りの答えが必要となる。それに応えられるのがわれわれの強みだと自負している」

　－－こうした動きを踏まえた業績見通しは

　「本格的に営業を開始したのは２０１０年。初年度に相当する１１年３月期の売上高は１６８億円だったが、１６年３月期は３５０億円まで拡大した。４年後には最低でも５００億円を達成するのが一つの目標だ」

　－－女性の活用に力を入れているようだが

　「東西に１人ずつ女性の所長が誕生した。きめ細かな心配りができ住民に対してソフトな印象を与えるので、新築現場よりも有効だ。今後も積極的に登用していきたい。住戸のリノベーションにかかわるスタッフは、東京だけでこの３年間に３０人から９０人体制へと大幅に増強したが、主体は女性。これから需要が本格化するので、大きな戦力として期待している」