バブル中国、大量売れ残り　それでも続く不動産の「錬金術」 (1/5ページ)

　【国際情勢分析】

　中国で改めて不動産バブル懸念が強まっている。中国国家統計局がまとめた９月の住宅価格統計によると、新築住宅価格指数（公共性の高い低価格住宅は除く）は、主要７０都市のうち６５都市までが８月に比べて上昇。北京、上海、広東省広州、広東省深センの４大都市は平均して１カ月で１．４％の上昇となった。

　この数字は“微増”と読めるかもしれないが、実は４市の指数を１年前の昨年９月と比べると、それぞれ２０．６％、２０．４％、２０．２％、２０．１％上昇と高騰ぶりが浮き彫りになる。

　経済成長率が鈍化しているはずの中国で、不動産価格がかくも押し上げられている原因として、国際通貨基金（ＩＭＦ）は７月に公表した対中国年次経済審査報告書で、地方政府による開発案件を問題視。「中国の不動産市場は歪（ひず）んでおり、バブルの傾向がある」と警告した。

中国の不動産開発は実際“錬金術”に近い