デベロッパー各社、マンション建て替え事業強化　改正円滑化法追い風 (5/5ページ)

　ただ事業を取り巻く環境は決して万全ではない。その一つが建設コストの高騰。建設業界からは「前向きだった管理組合が躊躇（ちゅうちょ）し始めている」といった声も聞こえてくる。高齢化社会の進展も阻害要因の一つ。資金的に余裕がない世帯が増えており、「特に７０、８０歳代の割合が大きいマンションでは『余命いくら』といった計算が居住者の間で働き、必然的に建て替えに後ろ向きになる」（大手デベロッパー）からだ。

　こうした環境を乗り越えて所期の目的通り、事業を拡大できるのか。各社の高度な提案力が試されている。（伊藤俊祐）