都心部商業地の地価上昇　訪日外国人消費が押し上げ寄与 (1/2ページ)

　今年の都道府県地価（基準地価）では、景気回復期待や低金利による良好な資金調達環境が続いたことから、都心部を中心に商業地の地価が大きく上昇した。中でも押し上げに寄与したのが訪日外国人の増加だ。１６日に発表された２０１５年１～８月の訪日外国人旅行者は過去最高のペースで推移。“爆買い”や観光需要の急増が地価上昇を加速させている。

　東京・銀座のラオックス銀座本店は、高級ブランド品から家電製品までそろえる総合免税店だ。観光バスから吐き出された中国人が次々と店舗に吸い込まれ、平日でもフロアはごった返している。帰りのバスを待つ歩道には、炊飯器やデジタルカメラ、日用品などをぎゅうぎゅうに詰め込んだ「ＬａＯＸ」マークの紙袋が所狭しと並び、中国人による爆買いの勢いを実感させる。

　商業地は「金融緩和マネー」の流入により上昇または下落幅が縮小する傾向が顕著だ。特に三大都市圏の商業地は上昇基調を強めており前年比２．３％上昇。上げ幅は昨年（１．７％）から拡大した。都心部の商業地では「訪日外国人の急増で店舗需要が高まっている」（国土交通省の担当者）ためだ。

東京圏では、港区表参道の商業地が２０．２％上昇した…