“年収は住むところで決まる”って本当か？　港区と足立区で３倍近い所得格差 (4/6ページ)

　実際、東京はきわだって所得水準が高い。２０１２年の東京都の平均所得水準は４１０万円で、２位の神奈川県（３７０万円）や３位の愛知県（３４１万円）と比べ頭ひとつ抜き出ている。東京２３区の平均所得水準は、東京都の平均をさらに上回る４２９万円。全国平均（３２１万円）を３割以上上回る。

　図２に２０１２年度の所得水準データをまとめたが、全国１７４２市区町村のうち、高所得水準トップ１０をみても、東京２３区圧勝の感がある。４位に兵庫県の芦屋市、９位に東京都の武蔵野市が顔を出すものの、他は東京２３区の揃い踏みだ。ちなみに、２３区最下位の足立区は、大阪市（３１５万円）や札幌市（２９８万円）よりも所得水準が高い。

　都心部はさらに先のステージへ

　そんな東京２３区の中でも、港区の所得水準は突出して高い。先に紹介したように２０１２年は９０４万円。リーマンショック前の２００８年には１１２７万円にのぼっていた。詳しくは、拙著『２３区格差』をご覧いただきたいが、結論だけをいうと、地価も家賃も生活コストも高い港区で、これを支払うことができる高額所得者が増加を続けたという「富の集中」がもたらした結果である。

そして、港区に流入してきた高額所得者たちを突き動かした最大の動機は…