【専欄】家賃が高すぎる！　中国の不動産価格の異常な上昇率 (1/2ページ)

　“クレイジー！”な中国の不動産価格が、世界中で話題になって久しい。上昇率はまさに異常で、物件を見に行き、一晩考えているうちに、値上がりしてしまうというありさまだ。（ノンフィクション作家・青樹明子）

　それは賃貸住宅も同様である。８月末に中国２６の都市における家賃の値上がり幅が公表されたが、その数字が半端じゃない。前年同月比で、北京２１．８９％、上海１６．４６％、深セン２９．６８％、大連２１．１７％、成都３０．９８％…と、多くの中国人を震撼（しんかん）させている。

　具体的には、北京のビジネス街・国貿地区で２ＬＤＫの家賃は、２０１５年に４５００元（約７万４０００円）だった。それが昨年は６６００元となり、今年になって８０００元ほどまで上がったという。

　しかし北京のサラリーマン、平均月収は１万元ほどである。１万元からどうすれば８０００元の家賃が出せるのだろう。かつては中国の常識だった職住近接などとんでもない。適正家賃を求めて、職場まで片道２時間も珍しくなく、車での通勤者は、毎日６時間は道路上にいるというケースもあるほどだ。

　首都北京の賃貸住宅市場は物件数１５０万軒と、とてつもなく大きい。しかし賃貸人口は８００万人である。１０の企業が、今後２カ月のうちに１２万の物件を新たに供給するというが、それでも足りない。

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