「買ったほうが得」は危険　7500万円のタワマンを買う共働き夫婦の末路 (1/4ページ)

　日本での根強い「マイホーム信仰」。「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多い。人気なのは高額なタワーマンションだ。しかし日本の人口はすでに減り始めている。建物にしか価値がない「タワマン」を買って、本当に大丈夫なのか。不動産市場のプロである牧野知弘氏の著書『マイホーム価値革命』（ＮＨＫ出版新書）から、ある３０代夫婦のエピソードを紹介しよう－－。

　「６５００万円を借りて購入したい」

　先日、ある３０代の夫婦から住宅購入の相談を受けました。

　Ｄさん夫婦は都心の一流上場企業で共働き世帯、保育園に通う４歳と１歳の女の子の子どもがいます。２人の年収を合わせると１０００万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。今、彼らが住んでいるのは、交通の便が良い家賃１５万円の都心の賃貸マンションで、広さは５５平方メートルと４人家族にはやや手狭になりました。

　そんなＤさん夫婦が、子どもが増えて賃貸マンションでは狭くなってきたので、東京湾岸部のタワーマンション（タワマン）を購入したいというご相談でした。その１室の価格は７５００万円ほど。資金計画をたずねると、こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて１０００万円強あり、これに住宅ローンで６５００万円を借りて購入したいとの計画でした。

　彼らは「ゆとり世代」に近い年齢です。

　完成予定は「今から２年後」

　親に大切にされ、何一つ不自由のない子ども時代を過ごし、就職は多少厳しかったものの無事に社会人になった人が多い世代です。小さいころからゲームに親しみ、ネットやスマートフォンを使いこなすのも自由自在、でも「働きすぎ」は大嫌い。昔のように人生で大きな冒険をしたいといった野望はなく、会社では真面目に勤めるものの、その割にはたいして「出世したい」という願望は持ち合わせていません。

ボーナス時の返済額は６０万円