賃貸と持ち家「生涯コストは同じ」のウソ　なぜ家を購入すべきなのか (3/4ページ)

　■隣の出費診断！

　［Ａ家］賃貸　ｖｓ　［Ｂ家］駅近マンション　ｖｓ　［Ｃ家］郊外一戸建て

Ａ家／Ｂ家／Ｃ家

　［Ａ家］引っ越し回数６回！　いまの家賃は１３万超

　……夫３８歳／妻３８歳／長男６歳／長女３歳／年収６００万円（妻４００万円）

　社会人になって暮らした世田谷区祖師谷の１Ｋのマンションを皮切りに、生活の変化に応じて６回の引っ越しを繰り返す。礼金なしの物件を選ぶが、敷金は都度、２カ月分。引っ越し代はカーテン代などを含めて、毎回３０万円前後。現在、暮らすのは、認定こども園やクリニックなどの施設が併設された子育て支援マンション。勝どき駅から徒歩２分、家賃は１３万２０００円。「同世代の家族ばかりで気兼ねなく暮らせますし、駅から徒歩２分と足回りは快適なのに、家賃は割安です。購入を考えないわけではなく、予算と希望に合う物件があれば……。でも、なかなか見つからなくて」。

　［Ｂ家］出産と同時に駅１分の分譲マンションを購入

　……夫４２歳／妻４１歳／長男６歳／次男３歳／年収７００万円（妻５００万円）

　出産とほぼ同時に小田急線向ケ丘遊園駅にあるマンションを購入。勤務先まで車で１５分と便利なことに加えて、決め手になったのは駅徒歩１分の近さだ。「駅近に加えて駐車場も地下なので雨でも濡れません。将来、子どもが通学・通塾するようになっても、この近さなら安心して送り出せます」。購入価格は５２００万円。妻の親に５００万円の援助を受けて頭金２０００万円を調達。毎月返済額は８万円、ボーナス時加算も１回１０万円とラクに返している。購入前には中古の一戸建ても見学したが、結局、駅近が便利だと決断。予定はないが、「売っても高値がつくはず」と期待を寄せている。

　［Ｃ家］２年前に建てた天然素材の家でロハス生活満喫中

　……夫３８歳／妻３７歳／長女４歳／長男１歳／年収７５０万円

　結婚以来住んでいた賃貸マンションが手狭になり、購入を決意。一戸建てにしたのは、「天然素材の家に住みたい」という妻の希望から。都内では予算が合わず、実家に近い千葉県稲毛から徒歩１５分の場所を選んだ。土地代と建物代合わせて３８００万円。頭金２０００万円を入れ、住宅ローンの返済額は毎月８万円と家賃並みだ。「公立高校の選択肢が多いなど教育環境も気に入っています」。窓が多くて開放感があり、採光・通風ともに抜群。真夏でもエアコンなしで過ごせ、電気代は毎月４０００円ほど。半畳の庭で妻はハーブ栽培を楽しむ。通勤は不便でも買ってよかったと思う。

ＦＰ山口京子さんの結論はズバリ…