チェックイン時に賃貸契約、ゴミ出し説明も　沖縄リゾートマンションで民泊体験 (1/2ページ)

　訪日外国人の増加でホテル不足となる中、一般住宅やマンションの空き部屋などに観光客らを有料で宿泊させる「民泊」が広がっている。近隣住民とのトラブルを避けるため民泊を禁止する動きがある一方、国家戦略特区の規制緩和を用いた全国初の事業として東京都大田区で民泊を認める条例が施行され、民間企業がリゾート地・沖縄のマンションの空き部屋活用した事業を展開するなど積極的に取り組むところも出ている。

　首都圏で大雪の恐れがあった１月末、寒さを逃れるため沖縄県へと“避難”した。大京穴吹不動産（東京都渋谷区）が、かりゆし（那覇市）と業務提携して２０１５年３月から始めている空き家活用事業「旅家（たびいえ）」を利用し、通常のホテル宿泊との相違などを体験する目的だった。

　那覇空港に正午頃に到着。気温２０度、温かい。宿泊するリゾートマンション「アルトゥーレ美浜」のある北谷町（ちゃたんちょう）にタクシーで向かう。４０分ほどで着いた。漁港近くに建つ１９階建て４２１戸の大型リゾートマンションで、同社は４部屋の運用を任されているという。

　エントランスはオートロック、コンシェルジュデスクがあり、部屋の鍵を使わないとエレベーターに乗れないなどセキュリティがしっかりしている。着いて早々フロントで宿泊カードに記入する代わりに、宿泊する部屋で賃貸借契約を結ぶことになった。

　定期建物賃貸借契約書、入居届、誓約書など６種類の書類に住所、氏名を記入。通常の賃貸借契約と同じ手続きが行われる。禁止事項やゴミの出し方の説明を受けた後、近隣のショッピング施設や娯楽施設を紹介してくれた。手続きは３０分もかからずに終了した。

　リビングダイニングキッチンと寝室が２つ。ダブルとシングルのベッドが置かれている。大型冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなど家電、家具、アメニティは完備。リゾートホテルのようなエントランスホールをはじめとして共有スペースも贅沢だ。

　旅館業法に抵触しないようにするため、賃貸借の期間は１カ月以上にすることが必要。今回は体験宿泊のため、契約期間は２日間だが、本来は１部屋１カ月２６万円の家賃がかかる。１部屋は最大４名宿泊可能なため、１泊１人あたりの価格としては決して高いものではないだろう。

古酒工場を見学、夜はマンションで食事

　１泊２日ほどの滞在だが、せっかく沖縄を訪れたのだからと古酒（クース）の工場見学に出掛けることにした。地域密着型の旅行会社「やんばる日和」の日帰りプランを利用し、タクシーで１時間半ほどかけて、本部町にある１９４６年創業の山川酒造に向かった。

　原料米の洗米・蒸米、黒麹を繁殖させる三角棚、麹に仕込み水と泡盛酵母を加えて発酵させるモロミ室、大きな蒸留機、一升瓶２万本分入るという高さ７メートルのタンクがたくさん並んだ蔵―。増築を重ねた工場内は段差が多く迷宮のようだ。

　甕で３年以上寝かせた泡盛を古酒と呼ぶそうだ。案内してくれた山川宗克社長は「戦争で割れてしまって１００年以上の古酒はほとんど残っていません。うちで一番古いのが４９年目になる」と話す。検定用の地下タンクから掬った作り立ての泡盛を飲ませてもらう。刺激の強い若々しい味が口の中に広がった。