Ｊ・フロント、“脱百貨店”加速　パルコが入る「上野フロンティアタワー」を１１月開業

　大丸と松坂屋を運営するＪ・フロントリテイリングは１４日、松坂屋上野店南館（東京都台東区）の跡地に複合商業施設「上野フロンティアタワー」を１１月４日に開業すると発表した。子会社でファッションビルを展開するパルコやＴＯＨＯシネマズの映画館などが入り、上層階は賃貸オフィスとなる。賃料を収入の柱として、“脱百貨店”の事業モデルを鮮明に打ち出す。

　上野フロンティアタワーは、旧南館跡地に３年かけて建設。地下２階地上２３階建て、延べ床面積約４万１千平方メートルで、百貨店フロアは本館と接続する地下１階のみ。地上１～６階にパルコ、７～１０階に８スクリーンのＴＯＨＯの映画館が入る。１２～２２階のオフィスは既に満室という。

　旧セゾングループの一員だったパルコは、５年前にＪフロント傘下に入って以来、初の大型出店。ファッションや雑貨、飲食店など６８のテナントが入り、主に３０～５０代を狙う。上野は映画館の“空白地帯”となって久しく、ＴＯＨＯは１４年ぶりの再進出。

　Ｊフロントが百貨店から専門店などの集まる複合商業施設へとかじを切るのは、自前で売り場を作る旧来の事業モデルでは成長が難しいためだ。昨年の全国百貨店売上高は６兆円を割り込み、ピークだった平成３年と比べ約４割も縮小している。

　このため百貨店業界では、高島屋が新宿店（渋谷区）や立川店（立川市）に家具・雑貨専門店のニトリを誘致。三越伊勢丹ホールディングスもショッピングセンター事業を計画するなど、保有する不動産や店舗の運営手法を見直す動きが相次いでいる。

　Ｊフロントは現在、渋谷パルコ（渋谷区）と大丸心斎橋店新本館（大阪市中央区）の建て替えも進めている。今年４月には銀座に複合商業施設「ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ（ギンザシックス）」を開業、上野フロンティアタワーがこれに続く成功例となるかに注目が集まる。山本良一社長は１４日に東京都内で行われた発表会見で「百貨店の延長線上でない『非連続な成長』に挑む」と攻めの姿勢を示した。