上海市の人気学区、不動産値上がり　教育水準ばらつき影響 (1/2ページ)

　中国では、生まれた子供は金持ちになるといわれる６０年に１度の「金猪年（猪年）」だった２００７年、北京五輪開催の０８年、上海万博開催の１０年という出産ラッシュ年に生まれた子供たちがそろそろ小学校に入学する年齢となっている。このため、上海市の人気学区内に位置する不動産価格は過去最高の値上がりをみせているという。

　しかし、学区内の家を購入したからといって目当ての学校に入れる保証はなく、リスクは大きい。有識者らは「不動産価格の異常な値上がりを阻止するためには、教育資源の公平分配を実現することが不可欠だ」と口をそろえる。

　◆上昇幅６７％

　１９８９年に創設された同市静安区海防村にある９年一貫教育の上海静安区教育学院附属学校は、同区一の人気校となっている。ある不動産仲介業者は今年初め、２３平方メートルほどの「亭子間」（２階建て住宅の中２階に位置する台所の上の小部屋）を２４０万元（約３８８３万２０００円）で売りに出したが、その際、同学校の学区内であることをアピールしたところ、１週間もたたないうちに成約できたという。

　また、同エリアに位置する別の不動産仲介業者によると、３年前、同村の１平方メートル当たりの不動産単価は４．５万元前後だったというが、現在は６．８万～７．５万元で、その上昇幅は６７％近くに上り、年間上昇幅も２０％を超えているという。

　上海市内で最も値上がりが大きいのは、徐匯と静安の２区で１平方メートル当たりの単価が８万元に達したところも出始めた。

　さらに、「同市の人気校の多くは、当該戸籍地に３年以上住んでいることを入学条件としていることから、子供が２～３歳の時点で学区内不動産を購入する親も増えている」（上海中原地産の盧文曦アナリスト）ほか、投資目的の購入も少なくないという。