日本の観光名所「東京タワー」の水族館が「閉館」の危機に瀕している。東京タワーを運営する日本電波塔（以下電波塔）が、テナントの東京タワー水族館（以下水族館）を相手取り、建物明渡しと賃料の支払いを求め東京地裁に提訴している。（東京商工リサーチ特別レポート）
◆東京タワー水族館が賃料未払い
裁判記録によると、１９７８年４月に水族館は電波塔が管理する東京タワーの一部（約７８０平方メートル）を賃借する賃貸借契約を締結した。現在の月間賃料は約３７０万円という。
水族館は２０１７年１１月分から賃料を支払わず、未払賃料は少なくとも２１００万円に上る。
水族館が入る東京タワー
このため電波塔は水族館に対し、２０１８年３月７日に内容証明郵便で賃貸借契約の解除通知書を送付し、１４日以内に賃料など未払い分全額を支払うよう催告。支払いがない場合、支払期限の経過をもって契約を解除することを通知した。
だが、期日までに水族館から支払いがなく、電波塔は３月２２日付で賃貸借契約を解除した。
３月３０日、電波塔は建物明渡しや未払い賃料の支払いを求め、水族館を提訴。６月１４日に第１回口頭弁論が東京地裁で行われた。
◆水族館側の説明は
電波塔の訴えに対し、水族館側の主張は次の通り。
