【底流】住宅ローン金利競争　収益性悪化…先が見えない消耗戦 (1/4ページ)

　住宅ローンをめぐり銀行間の競争が激化している。消費税増税を控えて住宅の駆け込み需要を狙い、利用者にとって最大の魅力となる「金利」を大手銀行が矢継ぎ早に引き下げた。新興勢力のインターネット銀行や地方銀行も、低金利や利便性を武器に顧客獲得へ切り込む。融資を増やしたい金融機関にとって住宅ローンは有望な貸し出し先だ。貸し出し拡大へ手を緩める気配はない。ただ、金利引き下げで住宅ローンの収益性は悪化しており、将来的に銀行経営の重しに転じる危うさも指摘されている。

　小刻みにしのぎ削る

　「異例中の異例だ」

　相次ぐ住宅ローン金利の改定に、銀行関係者も驚きの色を隠さない。慣例的に住宅ローン金利は、毎月１日に改定される。だが、この８月は、月の半ばに改定する銀行が相次いだ。

　金利下げの先鞭（せんべん）を付けたのはみずほ銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行の３行。９月１日には三菱東京ＵＦＪ銀や三井住友銀行、りそな銀行なども固定１０年型を０・０５％～０・２％引き下げた。

「フラット３５」を含め、金利を引き下げた