４０％暴落の不気味な予言も…　中国の不動産バブル崩壊が始まった (1/3ページ)

【石平のＣｈｉｎａ　Ｗａｔｃｈ】

　中国では今、不動産価格の急落が進行している。

　たとえば北京近郊の通州市では、今年８月に１平方メートルあたり１・７万元（約２１万円）だった分譲住宅の平均価格が９月には１・６万元、１０月には１・５万元に下がった。そして１０月末、市内で発売中の「東亜逸品閣」という新規物件の販売価格はとうとう１・２万元に下げられた。

　北京市内の場合、今年９月４日までの１週間で分譲住宅の平均価格が１２・４％も下落したのに続いて、１０月発売の新規分譲住宅のほとんどが、周辺の古い物件より２０％程度値下げして売り出されている。

　今月４日、中国各紙のネット版は３日付の『京華時報』記事を一斉に転載して、不動産価格下落の動きは既に全国の地方都市に広がっていると伝えた。たとえば杭州の住宅価格の値下げ幅は１０～２０％、成都は５～１０％、南京は約１０％、天津は５～１５％であったという。

　価格の急落が突出しているのが経済の中心地・上海である。１０月２４日から３０日までの１週間、上海市内の分譲住宅の平均価格は前の週より１０・５％も下がったことが専門機関の調査で判明している。